霜天理解的买房装修

好久没有开始写文章了，上次二狗子还在群里问，我干啥去了？
哥哥，我这个月22号结婚，最近忙着把家里整一整，你觉得我有时间么？今天稍微有点时间，给大家写一篇文章，关于买房装修的。
买房，意味着你多了一层身份：业主。这些只是生活的开始，为了打造一个适合全家人生活、适合孩子成长的环境。如果你有多套房，那么你的身份又增加一层：房东（我这辈子没啥梦想，就是想成为30套房的房东，每天上午去收租，下午去打游戏，Zzz，梦醒了，上班了。）。当我们对生活没有太多要求的时候，装修好像并不重要，只要有空间就可以。但是当我们开始在意生活环境时，就会发现很多自己熟悉的东西原来是那么难以令人忍受。
第一层次，功能性：功能是否完整（日常生活、燃气、出行、教育、医疗、购物），使用是否方便；

我们日常能看到的很多房子要么没有装修，要么乱装修，要么就是生活极其不便，比如买菜、逛超市、公园散步、看个电影、唱个歌、出行、教育、医疗等等，总不可能我买个菜跑个2公里，去个医院10公里，逛个超市5公里，生活会很枯燥无味，因为你懒得去。大部分房子真正实现第一个层次都很难。
PS：之前住的地方，下楼虽然有超市能购物和基础生活，其他的都没有。生活就是简单的上下班、超市、做饭、打游戏。生活真的很无趣，虽然是在二环内，但感觉自己住在了三环外。

第二层次，舒适度：居住是否舒适，包含光线的分布、空气的流动、物件的触感、桌台的高度、新风系统、智能家居体验、等；

如果业主和设计师的交流界面更多的限于「看起来好看」，而非「住的舒服」，方案的呈现不过是「照骗」而已！我看过很多套房子的装修设计方案，第一感觉都是「怎么这么像酒店？」，而不是「像一个真正的家，一个舒适的家」，这令我倍感失望。
我看到不少国外建筑师给自己设计的私宅，没有一个给我留下「酒店感」的印象。
这里有个重点，那就是新风系统、智能家居体验。新风保证你晚上睡眠质量，间接可以保证你的生活质量。智能家居系统，可以让你生活更上一层楼，人工智能时代了，车都能自己开了，你家装修还不考虑远程拉窗帘、远程开空调、远程存储、手机开门？
我想要的是这样的居住环境，但想在当前的装修大环境下实现这样的目标，很有Taste。

有些事听起来很遥远很陌生，其实每天都在发挥作用，之前网上吐槽的「父母一代的装修风格」就是典型案例，两代之间的审美已经发生了很大的变化，如果住在上一代风格的房屋里去养育下一代，可能会出很大的问题。
有着丰富买房经验的朋友提醒：如果一套房的装修风格你不喜欢，那么入住几年后，你会忍不住砸掉重装，毕竟你每天大部分时间都生活在这个环境里。
若你有什么关于装修的思考和经验，也欢迎在评论区分享。
谈到这个问题，你可能有以下的一些问题。

1. 买房的原因？
   1. 舍不得孩子套不着狼，舍不得利息买不到房。21岁买房的时候，银行工作人员说：20岁就贷款买房，你能还得起么？
   2. 对于我这个年纪，买房，可以解决我孩子读书的问题。不要想着这个问题离你很远，其实对很多人来说，买房等于三年或者四年的绝对不动产，每个月多花点钱都是会呼吸的痛。
   3. 买多套房主要原因是我想成为别人的房东。房子是不动产，人口急剧流动的当代社会，没有谁能在自己的房子里住一辈子。
   4. 改变高房价的不应该是人，而应该是消费理念。信用消费时代，人可以提前安排自己一生的收入，安排多少，跟自己的预期有关，跟目前的收入并不一定重合。
2. 买房好还是租房好？
   • 取决于你的年纪和你自己的生活方式。
   • 租房，租金其实等于帮别人交房贷。
   • 买房，也许年纪小没经验，也许没考虑好自己住哪里，也许资金不够，也许太多的也许。
   • 但是霜天觉得，买房好。
3. 房子能用于投资么？
   1. 能。
   2. 能涨多少，趋势于经济形式。亏了别找我，赚了也别找我。
4. 买房是选择城市里还是选择近郊？
   • 优先选择当地城市重点开发的区域。
   • 没车：次选城市里地铁口的房子。有车：选近郊环境好的地方。
5. 同样的价位，选择平层还是选择别墅？
   • 这个问题，比较纠结。不同的人，不同的思维方式作出的选择不同。
6. 选择安静的地方还是选择热闹的地方？
   • 就个人而言，我还很年轻，不喜欢安静。我喜欢热闹的地方。
7. 对于学区房的看法？
   • 学区房在前期重要，主要是培养孩子的学习习惯。当然，去学校考试成绩是老师的判断标准，但学习的氛围和学习的方式是影响孩子最重要的东西。
   • 一个好的学习方式，是家长和老师一起完成的。并不是老师完成的。
   • 如果有了好的学习方式，学生成绩好，那就和学区房没有半毛钱关系了。学习成绩名列前茅及奖状什么的一大堆，清华北大都会破格录取。
8. 为孩子选择私立教育还是选择公立教育？
   • 教育方式最终培养的是孩子的学习方式。
   • 在哪里教育并不重要，而是你的班主任很重要，人家不管你的崽，你在哈弗读书都米用。
9. 选二手房（别人装修的风格）还是新房（自己的装修风格）？
   • 这个不重要，重要的是你有没有钱自己弄。
   • 有钱弄，那叫生活。没钱弄，那叫远离甲醛。
10. 选现房还是选期房？
    • 期房的好处大于现房。
    • 例如：因为当你到了一个快递，你知道这是什么和不知道这是什么的时候，你的心情都不一样。
11. 如何平衡家里人的需求、自己的需求、未来自己的需求？
    • 看家里人固执的程度吧。如果太固执了。你改变不了他，那你就改变自己。
12. 车位是否重要，是否值得购买？
    • 重要，值得购买。
13. 目前资金不足，是攒攒钱忍痛买个大房子还是先买小房子，日后换大房子？
    • 大房子。
14. xxx：我想买一套属于自己的小房子，每个月还贷没问题且不会影响生活质量，但是首付还是最大的问题，不好意思开口去借钱，很纠结，怎么办？
    • 这个我不好说，不过我说一个故事：
      • 嘟嘟嘟，喂，xxx，…（日常问候），那个。。。嗯，我最近缺钱，我想找你借点钱。
      • 嗯嗯嗯，（日常敷衍），没有我没钱。
      • （嗯？我都没说借多少？？？…？？？…？？？…？？？）那好吧。
15. 年轻人先买房好还是先买车好？
    • 准备结婚：先买房
    • 准备创业：买车
    • 这个要问你身边的年长的长辈，你要问他们，你问他，我有野心么？
    • 如果有，那么先买车，如果没有，很单纯，那就先买房。

期望共同探讨。