最近蛋壳的事引发很多关注。其实关于蛋壳的事，之前很早就在说过，暴雷风险很大，只是很多人只有等到真的暴雷的那一刻，才算认清，很多时候，总是抱着一丝侥幸。
那么事已至此，既然已经遇到了，抱怨再多也没用了，首先要做的是，接下来的要怎么应对。
提到蛋壳，不得不提到蛋壳事件中的几个角色：
租客，房东，蛋壳平台，租金贷平台。
那么蛋壳事件是怎么一回事呢？简单来说就是这么三件事。
1. 房东把自己的房子租给蛋壳平台，签署了房屋代理租赁合同，也就意味着房东是向蛋壳公寓收取租赁金。
2. 蛋壳拿到房子的代理权之后，再转租给租客，租客把房租支付给蛋壳平台。
3. 对于一些没有支付能力的租客，蛋壳跟第三方网贷平台「微众银行」合作，于是租客从中贷款用来偿还租金，也就是所谓的「租金贷」。
蛋壳就是这么个模式，但是现在最大的问题是，蛋壳现在暴雷了，没钱了，跑路了，不管不顾了。
也就意味着，蛋壳拿了租客的钱和租客贷款的钱，但是没有能力给房东支付租赁金，甚至于自己内部员工工资都没能力支付了，这下整个链条就断了。
房东拿不到租赁金，虽然责任在于蛋壳，但是蛋壳已经暴雷，找蛋壳显然挽回不了损失，于是很多房东就去找租客理论，甚至于发生了多地房东直接暴力驱赶租客的行为。
然而租客房租是提前支付给蛋壳了的，租客同样是受害者，自然租客也不会接受这样被驱赶。
所以在蛋壳这次暴雷事件中，房东、租客都是受害者，那么到底该如何应对呢？
1. 如果你是租客
如果你有租金贷，那么这个贷款必须要还的，不然会影响征信，建议持续到合同到期，一个稍微好点的消息是，微众银行发声明，如果遇到困难，可以延期偿还贷款，最长可以到 2021 年 3 月 31 日之前征信不受影响。
如果跟蛋壳签署的合同没有到期，并且提前缴纳了租金，那么不管蛋壳有没有暴雷，你的合同是有效的，房东是无权驱赶你的，即便是闹到法院，你也是合法的。
这时候如果遇到房东暴力驱赶，撬锁，断水断电等一干惹事行为，不要暴力抗拒，但也不要觉得理亏，不用妥协，可直接报警，警察会维护你的权益的。
如果你的合同是一年，但是你只提前缴纳了三个月租金，我建议三个月之后，退租另寻他处，当然你也可以和房东谈，重新签署租房合同，租金之后直接缴纳给房东，我相信房东应该都会愿意，毕竟这也是房东减少损失的一种方式。
2. 如果你是房东
恕我直言，在这次暴雷事件中，房东其实是最大的受害者。
首先，违约的是蛋壳公寓，而不是租客，即便你房东没收到蛋壳那边打来的租赁金，但是在合同有效期内，你是无权驱赶租客的，租客是无辜且合法的，闹到警察、法院那里，你也只能找蛋壳去理论赔偿，然而蛋壳是妥妥的没能力解决。
而且有些房东，可能还要偿还房贷，这期间无论任何理由，银行的房贷你也是没理由去拖欠的，你只能想办法去解决，把损失转嫁给租客显然租客不会接受的，去向租客索要租金，暴力驱赶租客都是违法行为。
所以，这里劝解下所有租给蛋壳公寓的房东们，虽然理解你们的心情，但是也没任何办法，只能去报备，教给上面处理，然后等待。
当然，如果想尽力挽回损失，可以跟租客重新谈判，双方都同意的情况下，重新拟一份新的租房合同，但是我说了，前提是跟租客都达成一致，这样也能尽力减少点损失。
那么再说一点真实不那么好听的话，蛋壳这事其实已经引起上面重视了，所以我说租客如果遇到房东暴力驱赶，直接报警就好，各地警方现在基本都会重视这事，因为这事已经达到了引发社会稳定的风险级别了。
但是对于房东，真心不用指望蛋壳后续能解决什么问题了，只能等待上面的解决方案，但是大概率肯定会有所牺牲，毕竟政府也没那么多钱去补贴你们的损失，提前做好心理预期吧。
最后，我想说，这代年轻人，经历过小黄车、P2P，现在又有长租公寓暴雷，这还不包括伴随这代年轻人的成长，又经历了房价暴涨，996 常态，经济下行等等负面因素，真的太难了，以后谁再说这代年轻人不够拼，抗打击能力不强，真的可以跟他急了。
但凡经历过这一系列事件，我们的心态不崩，还能好好工作，还能不抱怨，还能对未来充满信心，这 TM 本身这就最大的抗打击能力！